經濟合同糾紛

二手房買賣合同公證申請流程

作者:匿名 日期:2018/11/06

二手房交易中簽訂的二手房買賣合同,當事人可以自愿選擇是否進行公證。如果需要公證的,由買賣雙方共同向公證處提出公證申請,并提交相關材料,下面由法律快車小編在本文整理介紹。

申請流程

買賣雙方共同向公證處提出公證申請,賣方需要提交如下材料:

身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、結婚證等,買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等。

如果一方不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人的,則賣方應為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。

公證處工作人員審查資料:

1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;

2、申請人的行為能力是否完全具有,不存在限制行為能力或無行為能力的情形;

3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;

4、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產生的后果一致;

5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議,或者至少已經基本達成一致;

6、易房產存在多個所有權人,則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示;

7、當事人的申請符合公證管轄的規定。

公證員在進行完上述八項初步審查后,認為都不存在問題,符合公證受理的條件的,通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》,按照規定交納公證費用。

公證員履行告知義務,告訴當事人所提交的材料以及所有的陳述都必須是真實的,如果公證員經過調查發現有虛假材料當事人必須承擔相應的法律責任甚至是刑事責任,而且所交的公證費也不予退還。當事人接受的,公證處正式受理買賣雙方的公證申請,啟動公證程序。


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